Recibiendo una pasión (Hoja de Vida)

   El que escribe nació un 20 de Julio de un año afortunado.

   Mi formación académica, en una 1era. etapa de estudios, dura 13 años desde el Nivel Básico, hasta el Medio (Bachillerato), concluido con la mención en Filosofía y Letras, algunos cursos técnicos del área comercial, y la parte elemental de estudios musicales.   Continúa con el Nivel Superior, completando la Licenciatura en Economía de la Facultad de Ciencias Económicas y Sociales de la Universidad Central del Este, en San Pedro de Macorís.  Hago una media pausa, trabajando en área de las finanzas, y llevando algunos de los cursos de inglés en el ICDA, en Santo Domingo.

   Mi 2da. etapa de formación, empieza con mi ingreso en el Conservatorio Nacional de Música, donde concluyo los estudios del programa del Departamento de Música Folclórica y Popular, con el grado de Maestro de 1era. Enseñanza, mención Piano.  Casi inmediatamente inicio estudios de Titulación Especial para Licenciatura en Música mención Educación Musical, y Máster con la Maestría en Gestión de Industrias Culturales y Creativas, concluyendo la Licenciatura en el año 2012, y la Maestría en el 2014, ambas en la Universidad Autónoma de santo Domingo.

   Otros incluyen un Diplomado en Corretaje Bursátil en la Universidad Iberoamericana, en el año 2014; un Curso Básico de Tasación en el Instituto de Tasadores Dominicanos (ITADO), con participación en el XXX Congreso de la Unión Panamericana de Valuación (UPAV), en Puntacana, en el año 2015; y por último, hago pausa con el Diplomado en Gestión y Administración de Bienes Raíces, en la Universidad del Dominico Americano (UNICDA),  en el año 2016.

   Mi experiencia laboral comprende un período de tiempo en las finanzas, primero como auxiliar de contabilidad en el Departamento de la Contabilidad de la Caña, en el Ingenio Porvenir, del CEA; técnico del Centro de Asistencia Técnica de la Región Este (CATRE), asistiendo en el desarrollo y control financiero de pequeñas empresas.  Otro lapso de tiempo incluye trabajos como auxiliar de contabilidad, y como contador de la Fundación Centro Cultural Altos de Chavón, en el Departamento de Contraloría del Central Romana Corporation.  En año posterior inicio la docencia en enseñanza musical, mientras estudios en el CNM, en la Academia de Música "Patria", de San Pedro de Macorís. Mas tarde ingreso como Coordinador del Área de Música del Sistema Nacional de Formación Artística Especializada (SINFAE), en la Dirección General de Bellas Artes, del Ministerio de Cultura, donde laboro actualmente.

   MI EXPERIENCIA EN LA GESTIÓN DE BIENES RAÍCES
En esta parte mencionamos la gestión que hemos llevado en casos propios del sector de los bienes raíces, comprendiendo la conducción de la partición de la herencia de la familia Polanco-Vidal, a la que pertenezco; las prácticas en tareas de tasación, y la promoción y venta de viviendas.

   A partir del año 2012 y hasta el presente, estoy a cargo de la gestión de la partición de la herencia de la familia Polanco-Vidal, de la cual soy parte.   Empezamos con la compilación de la documentación existente, y la elaboración y solicitud de la necesaria (Declaración jurada, Acto notarial, Poder, etc.) para ir alimentando el expediente que respaldará la correspondiente Determinación de herederos.  En el curso de la gestión hacemos el pago de los impuestos de sucesión, a la DGII;   se solicitan rectificaciones para correcciones a errores en actas del estado civil, que afectaron a algunos de los herederos; se exploran algunas de las alternativas de partición y elegida la aceptada por los y las herederas, se prepara y aprueba el acto de Determinación de Herederos.  Luego de algunas compras y ventas de derechos de herencia entre los herederos, se procede a solicitar la autorización para los trabajos de mensura, los cuales se inician y continúan actualmente en proceso de ejecución.

   En el año 2015, mientras y después de aprobar el Curso Básico de Tasación, del Instituto de Tasadores Dominicanos(ITADO), inicio prácticas y trabajos de tasación, propias del oficio.  En el año 2016, luego de concluir el Diplomado en Gestión y Administración de Bienes Raíces, en la Universidad del Instituto Dominico Americano (UNICDA), inicio la promoción y venta de inmuebles, como vendedor asociado en la Inmobiliaria Lindo Hogar, desde la cual capto propiedades, y promociono la venta de otras.

   EN ESTE MOMENTO PROMUEVO EL DESARROLLO DE LA PASIÓN POR MI FORMACIÓN Y GESTIÓN EN LA PROFESIÓN DE LOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS.  

      A PARTIR DE LA SIGUIENTE ENTRADA, TRATARE ASPECTOS SOBRE LA DINÁMICA DE LOS BIENES RAÍCES, SUSTENTADA EN NECESARIA INVESTIGACIÓN, COMO UNA FORMA DE FORTALECER MI FORMACIÓN, Y DE HACER SABER COSAS DE INTERÉS PARA LOS USUARIOS.  

   Espero que mi empeño, disposición y desempeño, me permitan ofrecerles el puntual y efectivo servicio, que esperan de un Agente Inmobiliario competente.  

   Muchas Gracias,

   José Polanco
Agente Inmobiliario